Начиная с 25 мая Сбербанк понизит ипотечные ставки на 0,3–0,6 п. п. Герман Греф, являющийся председателем правления, сообщил о понижении на ежегодном акционерном собрании.
Понижение ставок Сбербанком
На готовое жилье так же будет понижение, теперь годовые проценты будут не 11,4%, но 10,8%. Ставки на строящееся жилье снизятся с 10,9 % до 10,6%, эти данные сообщила пресс-служба Сбербанка.
Еще более низкая годовая ставка на покупку готового жилья в 9,6% будет доступна некоторым клиентам, а также людям, участвующим в зарплатных проектах.
При приобретении строящегося жилья процентная ставка будет составлять 10,2%. Также озвучили будущую минимальную ставку по программе субсидирования для физических и юридических лиц, которую осуществляет банк. Минимальная ставка субсидирования равняется 8,2% годовых.
При приобретении строящегося жилья процентная ставка будет составлять 10,2%
Принятие решения Сбербанком о снижении ипотечных ставок было реализовано на основании решений Центрального Банка о том, что, возможно, снижение ключевой ставки в скором времени. Заседание ЦБ проходило 26 числа в апреле 2019 года, после чего были опрошены эксперты РБК, которые допускали снижение процентных ставок в июне 2019 года.
Снижение ипотечных ставок властями
Из-за роста НДС, а также угрозы санкций были внесены экономические изменения. Так, на протяжении полугода ключевая ставка ЦБ выросла дважды. На основании этого роста другие банки, в частности и Сбербанк, поднимали свои процентные ставки, первое за последние 4 года на октябрь 2018 года, следом второе повышение было в январе.
На 1 п. п. в период с первого числа ноября 2018 года по первое апреля 2019 выросли ставки по ипотеке. Первого апреля 2019 средневзвешенная ставка достигла максимального значения больше чем за полтора года в 10,42% по одобренным ипотечным кредитам.
Каким образом возможно понизить ипотечные ставки – разрабатывает идеи ЦБ по поручению президента РФ Владимира Путина, в феврале в ходе послания Федеральному собранию.
Поручение президента определенно сроком до 15 января 2020 года, но этот срок не обещает гарантированного снижения. Эльвира Набиуллина говорит о реальности снижения ипотечных ставок до цифры в 8%, однако, точно сложно определить к какому сроку можно достичь такого результата.
На 2019 год в планах правительства снижение ипотечной ставки до 8,9%, что расписано в национальном проекте «Жилье и городская среда».
Понизят ли другие банки ставки по ипотеке
Общий цикл повышения ставок из-за положения НДС и опасений санкций к марту 2019 закончился. Есть вероятность, что остальные ведущие российские банки последуют примеру Сбербанка.
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина
Например, ВТББанковские карты – ВТБ Банк Москвы и Абсолют Банк уже сделали некоторое снижение ставок на покупку жилья. Скорее всего этим действиям последуют только популярные крупные банки и то, в маркетинговых целях, чтобы повысить число оформлений ипотеки, однако, средние и более «слабые» банки будут ждать снижения ЦБ ключевой ставки.
Такое малое снижение ставки не отразится существенно на длительной ипотеке – считают аналитики.
Нашли опечатку? Выделите и нажмите CTRL+Enter
Загрузка...