Случаются ситуации, когда возникает потребность в деньгах. Необходимые финансы не всегда есть под рукой. Решение проблемы – кредит под залог доли в квартирекредит под залог доли в квартире. Оформление проходит быстро и решение принимается банком в течение одного дня. Ранее банки выдавали кредиты за целую единицу недвижимого имущества, но сейчас ситуация несколько изменилась. Теперь появился более выгодный для заемщиков вариант – кредит под долю в квартире. Благодаря такому займу есть возможность в срочном порядке получить деньги, если нет других вещей под залог.
Обязательной цели кредитования нет – можно брать под любые нужды. Чаще взять кредит под залог части квартиры граждане готовы, когда им банк отказал в денежном кредитовании, а финансы срочно нужны на глобальную покупку.
Например:
- Предстоит покупка недвижимости;
- Нужно достроить жилой объект или сделать в нем ремонт;
- Требуется выплата долгов по уже существующим кредитам;
- Нужно погасить задолженности за коммунальные услуги;
- Оплата дорогого лечения;
- Оплата обучения;
- Необходимо выехать за границу.
Возможны и другие причины, но эти встречаются чаще остальных. Проблем с получением такого кредита обычно не бывает.
Кредит под залог доли квартиры без согласия
Кредит под залог доли квартиры в банке не такой интересный для финансового учреждения, как под залог всего объекта. Но такой подход все равно актуален из-за высокой надежности для обеих сторон.
На каких условиях выдается кредит
Для расчета размера кредита определяется цена части квартиры на рынке. Сумма, на которую будет выдан займ – это половина этой цены. Следующим шагом оформляется сделка по договору ипотеки. Ежемесячная процентная ставка стартует от 5%, но может быть и выше. Кредит под залог доли квартиры выдается на срок, который устанавливает заемщик. При этом он должен хорошо взвесить свои возможности на ближайшее время. Ни в коем случае часть квартиры, которая будет в залоге не должна уже быть под залогом в других банках.
| Кредиты под залог доли в квартире | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Банк | Ставка | Сумма | Документы | Требования | |
 | от 8,00% «Наличными под залог недвижимости» | 200 000 ₽ – 15 000 000 ₽ На срок до 15 лет | Паспорт РФ Без справок о доходах Требуется залог Без поручительства | Возраст от 18 лет | |
 | 14,99% «Наличные под залог жилья» | 500 000 ₽ – 30 000 000 ₽ На срок до 30 лет | Паспорт РФ + 2 документа Без справок о доходах Требуется залог Без поручительства | Возраст от 21 года Стаж от 3 месяцев | |
 | от 11,00% «Под залог недвижимости» | 500 000 ₽ – 10 000 000 ₽ На срок до 10 лет | Паспорт РФ + 2 документа Без справок о доходах Требуется залог Требуется поручитель | Возраст от 21 года Стаж от 3 месяцев | |
 | от 12,00% «Золото Югры» | до 8 000 000 ₽ На срок до 20 лет | Паспорт РФ + 3 документа Без справок о доходах Требуется залог Без поручительства | Возраст от 21 года Стаж от 6 месяцев | |
 | 13,25% «Под залог недвижимого имущества» | 500 000 ₽ – 15 000 000 ₽ На срок до 10 лет | Паспорт РФ + 6 документов Без справок о доходах Требуется залог Требуется поручитель | Возраст от 21 года Стаж от 6 месяцев | |
 | от 19,00% «ФОРА-Залоговый» | 300 000 ₽ – 3 500 000 ₽ На срок до 5 лет | Паспорт РФ + 7 документов Без справок о доходах Требуется залог Без поручительства | Возраст от 21 года Стаж от 6 месяцев | |
Заявки о кредите рассматриваются до пары дней. Если с документами все в порядке, то большая вероятность получить деньги в день обращения. Для оформления кредита даже не нужны поручители. Оформление всех необходимых бумаг занимает около 3 часов. Заемщик сам устанавливает график погашения кредита (например у него зарплата 20 числа, поэтому каждый месяц ему удобнее проводить оплату до 25 числа).
Читайте также: ЦБ пытается ограничить выдачу потребительских кредитов
Дают ли ссуду
На территории Российской Федерации на 2019 год зарегистрировано больше 30 млн владельцев квартир или их отдельных частей. Каждый из них имеет право отдать ее под залог. Ссуда под залог доли в квартире выдается только, если эта часть может быть выделена из общей площади. Владелец должен подтвердить документально и заверить у нотариуса свою собственность на одну или несколько комнат.
Для оформления займа банк должен быть уверен, что ему отдают в залог ликвидный объект
Для оформления займа банк должен быть уверен, что ему отдают в залог ликвидный объект. Если документы на право собственности имеют сомнительный характер, то в займе может быть отказано.
Иногда возможность выделить часть из всей квартиры отсутствует. Например, в случае если у однокомнатной квартиры несколько собственников.
Чтобы понять какая часть квартиры принадлежит человеку, необходимо получить выписку из реестра по определенному жилью. Эти официальные данные можно получить после оплаты госпошлины. Они дают достоверную информацию, на основании которой можно идти в финансовое учреждение.
Требования для получения займа
Банк кредит под залог доли в квартире выдает только если соблюдены все требования. К ним относятся такие пункты:
- Могут взять исключительно ту часть жилья, которая официально принадлежит человеку;
- Нельзя отдавать жилье в критичном состоянии, которое определено под снос;
- В порядке все документы, которые позволяют законно продать часть квартиры;
- Объект находится на территории страны;
- Объект не должен быть под арестом или обременен другими займами.
Если ни с одним из этих пунктов нет проблем, то шансы на получение нужных денег очень высокие.
Обращение к банку за деньгами для определенной цели дает возможность получит большую сумму, чем если обратиться просто за финансами. Для банка уверенность в целевом использовании кредита является очень важной. Если был выбран этот путь, то потребуются документы, подтверждающие на что уши финансы.
Документы для получения кредита
Чтобы оформлять кредиты под залог доли в квартире требуется минимальный пакет документов.
В него должны войти:
- Паспорт;
- Идентификационный код;
- Документ, который подтверждает право на собственность части жилья или объекта полностью.
Если есть договор, который объясняет, откуда у заемщика появилась эта доля, то его тоже лучше взять с собой. Иногда у банка возникают сомнения, потому он может попросить предоставить дополнительные документы, но это обсуждается с каждым человеком по отдельности, исходя из его ситуации. Если с бумагами все в порядке – займ выдается в очень короткие срокиОнлайн займ за 15 минут в BigMoneys.
Плохая кредитная история повлияет на решение банка о выдаче займа
Кредит в банке под залог доли квартиры относительно новый вид займа. Это надежная возможность быстро получить большую сумму. Несмотря на то, что процедура оформления очень простая иногда могут возникать трудности. Одна из них – наличие плохой кредитной историиМикрозайм с плохой кредитной историей — 5 шагов получения займа и отсутствие стабильных доходов. В этом случае для банка слишком высокие риски, поэтому в займе вероятнее будет отказано.
Вторая причина – присутствие в квартире прописанных инвалидов или несовершеннолетних детей. Если они, в случае непогашения выданного займа, останутся без жилья, то у них будет отсутствовать возможность существования. По этой причине высока вероятность отказа.
Читайте также: Закредитованные граждане могут рассчитывать на поддержку по кредитам от минэкономразвития
Кредит под залог доли квартиры без согласия собственников остальных ее частей не станет препятствием. Если все документы в порядке, то банк не интересует мнение других собственников. Лишь в некоторых случаях это может стать помехой. Но это скорее исключение, чем правило. В остальном – кредит под залог части жилья хорошее решение для заемщика и отличная возможность в течение 1 – 2 дней получить на руки много денег. Это даст возможность решить все свои проблемы.
Нашли опечатку? Выделите и нажмите CTRL+Enter
Загрузка...